IRPH

Te ponemos un ejemplo de lo que te podríais ahorrar si se anula la hipoteca referenciada al IRPH

Imaginemos una hipoteca contratada en el año 2006 por importe de 150.000 euros a un plazo de 30 años con tipo de interés variable del IRPH más un diferencial del 1%.

En esa fecha, cuando el IRPH era del 4,5%, el cliente pagaba un 5,5% de tipo de interés por su hipoteca durante el primer año, lo que suponía unas cuotas de 851,50 euros. Pero con el desplome del Euribor durante la crisis económica, lo que hicieron los bancos fue subir los diferenciales de manera que si bien el Euribor cayó a porcentajes negativos, el IRPH se mantuvo en porcentajes cercanos al 2-3%.

De esta forma, el titular de esa hipoteca ficticia ha venido pagando intereses mucho más elevados que si hubiera contratado una hipoteca referenciada al Euribor.

Por ejemplo, durante el año 2010, venía pagando 550,81 euros al mes en aplicación del 3% de intereses referenciado al IRPH pero si hubiera tenido Euribor la cuota sería de 431,32 euros, ya que el tipo de interés aplicado sería del 1,298% (el Euribor en enero de este año se situó en el 0,298%). Y así sucesivamente durante todos los años del préstamo hasta la actualidad. En conclusión, lleva más de ocho años pagando mucho más intereses que los clientes que contrataron una hipoteca referenciada al Euribor y todo ello por culpa del banco.

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